47 метров до МЕТРО. Хорошая квартира в монолитном доме. Предлагайте ЦЕНУ!

Объявление от собственника ^Ίχθύς

^{Продаётся квартира в Москве, в непосредственной близости у метро.} 

Реальный объект для реального покупателя. 

Про инфраструктуру

Ближайший выход из метро находится в 47 метрах от выхода из двора через пост охраны. Район давно сформирован, имеется вся возможная городская инфраструктура в многократном количестве по любой сфере обслуживания или торговли. Функционирует система безопасный город, работает московская полиция. Через дорогу находится лесопарковая прогулочная зона.

Про дом
г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д. 26 - это отдельно стоящий монолитный дом с охраняемой территорией, четырьмя парковками: внутренней парковокой + прилегающей с наружной стороны, отсечённые тремя разными шлагбаумами + отдельно три городских парковки у дорог. Свой тепловой пункт и трансформаторная подстанция, независимое подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций. Своя детская площадка и зона отдыха для взрослых.
Стоимость «содержания и ремонта общего имущества МКД» (жкх) - минимальный тариф правительства Москвы.

Переменная этажность от 15 до 22.

Про квартиру

15/15 этажей. S=61,1 м². 

Ремонт зачастую говорят, что не учитывают, но не в этом случае. 

Эта квартира была построена с нуля, изначально было только несколько колонн. Полностью была проведена качественная электрика и системы  водоснабжения, стоит дорогая сантехника, к примеру унитаз стоит €1500, раковина в ванной €2000, стиральная машина Miele €1500, так же есть джакузи, хороший мебельный гарнитур в спальне, кухня-хамелеон с доводчикамии т.д., холодильник Liebherr premium. На кухне и в ванной комнате электрические тёплые полы. Имеется бойлер ГВС, хотя ввиду наличия индивидуального теплового пункта у дома, перебоев не возникает.

В момент строительства квартиры здесь были сделаны  геометрически абсолютно выверенные помещения (идеально ровные стены, полы и потолки), поэтому даже полностью переделывая ремонт, здесь потребуется совсем немного трудовых и денежных затрат, а результат будет отличный. 

Что касается настоящего ремонта и его состояния. На полу в обоих комнатах уложена пробка, по которой очень комфортно ходить босиком. Прихожая, коридор, санузлы и кухня - керамогранит, в нескольких местах есть небольшие сколы, лежит отлично. 

В обоих комнатах хлопковая покраска стен, состояние хорошее.

Люк сантехнической ниши большой, с удобством доступа к сантехническому оборудованию, в том числе к бойлеру, выдвигается на двойном кронштейне.

В остальной части квартиры на стенах фактурная штукатурка с восковым покрытием. Все стены в квартире можно мыть.

Двери. Межкомнатные двери хорошие 🇮🇹 стоили по 60 - 80 тыс. рублей за шт., без учёта стоимости монтажа. В одной двустворчатой двери нужно вставить стекло. 

Входная дверь - Израиль.

Сантехника Италия. 

Имеется балкон с раздвижными стёклами, крашенные стены, гидроизоляция, лежит плитка. 

Над квартирой на техническом этаже дома и в самой квартире сделана качественная гидроизоляция, во избежании ненужных «эксцессов». 

Что существенно значимо ≈ квартира стояла с полной отделкой около 10 лет и ждала своих первых хозяев, которые своими действиями, реализацией целей и стремлений вдохнут новую жизнь в бетонные стены и перекрытия вокруг!

Первыми жителями стали мы - семья, которая принесла в этот мир двух малышей. 

Сделана предпродажная подготовка, качественный клининг и мелкий ремонт, побелены все потолки, отреставрированы межкомнатные двери, локально подклеена плитка, локально отреставрированы полы и стены, полностью перекрашен балкон. 

Цена объекта от 13 млн. руб. 

Желательно €50 000 000.

Цена блиц-покупки покупки 180 млн. рублей.

Возможно предложить свою цену. 

Объективная стоимость. 

 Рынок - это такое  предприятие, где кто-то продаёт и кто-то покупает, результатом процесса переговоров (торга) становится цена экземпляра и стоимость сделки, определённая совокупностью факторов, в первую очередь потребностью и возможностью сторон, их желанием, средневзвешенная цена по результатам ранее состоявшихся сделок со схожими условиями, объектами и обстоятельствами не является основополагающей, особенно в состоянии нестабильности финансово-экономической и геополитической ситуации. Исходя из вышеуказанного, рыночные отношения могут быть инструментом «процветания» и распределения ресурсов между населением, с основой развития и раннего старта новой экономически активной единицы.

В случае заинтересованности с Вашей стороны, готовы очень быстро выйти на сделку. Возможны различные способы оплаты, в том числе криптовалютой.

Полный комплект документов в наличии 

†